Soạn bài Hợp đồng

[adminbao]

Câu 1.
Cần có hợp đồng vì đó là văn bản có tính chất pháp lí, để bảo dảm trách nhiệm và quyền lợi của các bên cùng hợp tác thực hiện một số công việc.
Câu 2.
Hợp đồng ghi lại những thỏa thuận về trách nhiệm, nghĩa vụ, quyền lợi của hai bên tham gia giao dịch nhằm đảm bảo thực hiện đúng theo thỏa thuận đã cam kết.
Câu 3.
Những yêu cầu của hợp đồng :
-Phải đảm bảo nội dung văn bản kết cấu đủ 3 phần. Quy định cụ thể, rõ ràng về quyền, nghĩa vụ các bên.
-Đảm bảo tính pháp lí.
-Ngôn ngữ : chính xác, chặt chẽ.
Câu 4.
Một số hợp đồng : hợp đồng lao động, hợp đồng mua bán hàng hóa, hợp đồng cho thuê nhà, hợp đồng cung cấp dịch vụ ( du lịch, dạy học, …); hợp đồng cung ứng vật tư….
II.CÁCH LÀM HỢP ĐỒNG
Câu 1.
Phần mở đầu gồm : quốc hiệu và tiêu ngữ; tên hợp đồng; thời gian địa điểm kí hợp đồng; họ tên, chức vụ, địa chỉ của các bên kí kết hợp đồng.
Tên hợp đồng : viết in hoa, cỡ chữ lớn hơn các chữ khác.
Câu 2.
Phần nội dung hợp đồng gồm : nội dung các điều khoản đã được thỏa thuận ( quyền, nghĩa vụ các bên; cách thức xử lí vi phạm…)
Cách ghi nội dung này trong hợp đồng : chính xác, đầy đủ, rõ ràng theo các điều khoản.
Câu 3.
Phần kết thúc có các mục là : chức vụ, chữ kí, họ tên của đại diện các bên tham gia kí hợp đồng; xác nhận bằng con dấu của cơ quan hai bên ( nếu có).
Câu 4.
Lời văn của hợp đồng phải chính xác, chặt chẽ.
III. LUYỆN TẬP
Câu 1. Tình huống viết hợp đồng : b, c. e.
Câu 2.

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

…ngày…tháng…năm…

HỢP ĐỒNG CHO THUÊ NHÀ

Hôm nay, ngày…tháng…năm…
Tại địa điểm :…
Chúng tôi gồm :…
BÊN A ( Bên cho thuê nhà)
Họ tên :…
Chứng minh nhân dân số:…
Địa chỉ :…
Nghề nghiệp :…
BÊN B ( Bên thuê nhà)
Họ tên :…
Chứng minh nhân dân số :…
Nghề nghiệp :…
Nơi làm việc ( nếu có) :…

Cùng thỏa thuận giao kết hợp đồng thuê nhà với các nội dung sau :
Điều 1.
Bên A đồng ý cho bên B thuê căn nhà số :..đường…phường ( xã)…quận ( huyện)…thành phố (tỉnh) … để làm nơi ở.
Điều 2.
Tiền thuê nhà hàng tháng là …đồng.
Điều 3.
Thời hạn cho thuê nhà : kể từ ngày…tháng…năm. Thời hạn cho thuê kết thúc vào ngày…tháng…năm…
Điều 4.
Quyền của bên A
-Nhận thanh toán tiền thuê hàng tháng từ bên B.
-Yêu cầu bên B sửa chữa, bồi thường vật dụng trong nhà nếu bên B làm hư, hỏng, mất trong quá trình sử dụng.
Điều 5.
Nghĩa vụ của bên A
-Đảm bảo an ninh cho bên B trong quá trình thuê nhà.
-Sửa chữa các trang thiết bị trong nhà nếu những vật dụng đó hư, hỏng, mất không phải do lỗi của bên B.
-Giao giấy biên nhận cho bên B mỗi lần bên B thanh toán tiền nhà.
-…
Điều 6.
Quyền của bên B
-Thuê nhà và sử dụng theo cam kết trong hợp đồng.
-Được trang hoàng, mua sắm thêm các vật dụng cần thiết và bài trí trong nhà.
-Được đảm bảo an ninh trong quá trình cho thuê.
-Phát hiện và báo cho bên cho thuê biết những hư hỏng để yêu cầu bên A sửa nhà.
-Nhận hóa đơn/ giấy biên nhận mỗi lần thanh toán tiền nhà.
Điều 7.
Nghĩa vụ của bên B :
-Thanh toán tiền nhà đầy đủ vào ngày …hàng tháng.
-Giữ gìn, bảo quản nhà thuê.
-Giữ gìn vệ sinh chung khu nhà.
Điều 8.
Hai bên A,B cam kết thi hành nghĩa vụ hợp đồng. Nếu có tranh chấp, vi phạm sẽ xử lí theo quy định của pháp luật.
Hợp đồng này được lập thành băn bản, mỗi bên giữ một bản.

BÊN CHO THUÊ NHÀ BÊN THUÊ NHÀ
Họ tên, chữ ký Họ tên, chữ ký


Hoctot